El Senado de la República aprobó en primera lectura un proyecto de ley que busca frenar la publicidad engañosa en el sector inmobiliario, una práctica que durante años ha generado incertidumbre, conflictos legales y pérdidas económicas para cientos de dominicanos.
La iniciativa legislativa tiene como objetivo principal regular la intermediación inmobiliaria y garantizar que la promoción, comercialización y venta de propiedades se realicen bajo criterios de transparencia, ética y responsabilidad.
La pieza, presentada por los senadores Rafael Barón Duluc, Félix Bautista y Eduard Espiritusanto, surge como respuesta al crecimiento acelerado del mercado inmobiliario y al aumento de denuncias por estafas, ofertas falsas y promesas incumplidas.
¿Qué se considera publicidad engañosa?
El proyecto define como publicidad engañosa cualquier mensaje o información que induzca a error al consumidor sobre aspectos clave de un inmueble, como su precio, ubicación, condiciones de venta, disponibilidad o características reales.
Esto incluye desde promociones irreales hasta proyectos que no cumplen con lo ofertado, una práctica que ha afectado tanto a compradores locales como a inversionistas extranjeros.
Sanciones más estrictas
Uno de los puntos más relevantes de la ley es el establecimiento de sanciones severas para quienes incurran en estas prácticas.
Entre ellas se contemplan:
- Multas de hasta 50 salarios mínimos.
- Suspensión de operaciones.
- Cancelación de licencias para agentes o empresas inmobiliarias.
Además, se establece la obligatoriedad de contar con una licencia para operar como intermediario inmobiliario, lo que introduce un mayor control y formalización del sector.
Supervisión y regulación
La normativa será supervisada por el Ministerio de la Vivienda, Hábitat y Edificaciones (MIVHED), que tendrá la responsabilidad de regular, fiscalizar y garantizar el cumplimiento de la ley.
También se creará un sistema de registro y control de agentes inmobiliarios, con el fin de depurar el mercado y reducir las prácticas fraudulentas.
Un paso hacia la confianza en el mercado
El crecimiento del sector inmobiliario en República Dominicana ha sido significativo en los últimos años, pero también ha evidenciado vacíos legales que han permitido abusos y malas prácticas.
Con esta ley, el Estado busca fortalecer la confianza en el mercado, proteger a los consumidores y promover un entorno de inversión más seguro y transparente.
Interpretación
La aprobación de esta legislación marca un antes y un después en el negocio inmobiliario dominicano. No solo representa un avance en materia de protección al consumidor, sino que también obliga al sector a elevar sus estándares de profesionalización.
En un país donde la inversión inmobiliaria se ha convertido en uno de los pilares del crecimiento económico, la transparencia ya no será opcional, sino una exigencia legal.
